08 · Pénz
Építkezési költségek
A négyzetméterár a közzétett készültségre szól. Az alapozás, a közmű és a telek külön tétel lehet.
Mit szoroz a négyzetméter?
A Kész Házak közzétett díja a bruttó alapterületre, a választott készültségre vonatkozik, nettó, áfával növelve. A vázszerkezetkész indulóár az alapozást nem tartalmazza. A kulcsrakész sík telekre az alapozást igen, a konyhabútort nem.
Közműcsatlakozás, kerítés, támfal, lejtő és a tartalékkeret nincs benne a szorzásban. A donut ábra szemléltető arány, nem egy kivitelezői költségvetés.
Eszköz
Ehhez tartozó árazási bruttó: 113,6 m². Az egységár erre a bruttó területre vonatkozik, nem a hasznos nettóra.
65 888 000 Ft
Nettó vállalási ár. 580 000 Ft / bruttó m² × 113,6 m².
580.000 Ft + ÁFA/m², a bruttó alapterületre. Sík területre az alapozás benne van az árban. Teljesen kulcsrakész, a konyhabútort nem tartalmazza. Közműre csatlakoztatva költözhető.
- Szerkezet és burok: 46%
- Gépészet: 18%
- Nyílászáró: 12%
- Belső befejezés: 14%
- Tartalék, szemléltető: 10%
Szemléltető költségarány, nem ennek a háznak a költségvetése.
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot. Az 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmazható, egyébként 27%. A sáv nettó díj, a kulcsrakész viszonyítási alap 65 888 000 Ft.
Céges megrendelésnél, ha a munka építési-szerelési szolgáltatás és mindkét fél belföldi áfaalany, a számla az általános forgalmi adóról szóló törvény 142. §-a szerinti fordított adózással készülhet. Ilyenkor a kivitelező áthárított áfát nem számít fel, ezért a fizetendő vállalási díj a nettó összeg. Ez nem 0%-os adókulcs és nem adómentesség: az áfát a megrendelő állapítja meg, vallja be és fizeti meg. A számla fordított adózásra utaló záradékkal készül.