02 · Telek
Beépíthetőség és telekszabályozás
Országos százalékból nem derül ki, hogy az adott telekre mi fér. A helyi szabályzat és az építési hely számít.
Mit nem helyettesít egy százalék?
A 2023. évi C. törvény a magyar építészetről és a 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet, a TÉKA, az országos keret. A helyi építési szabályzat mondja meg az övezet beépítési százalékát, az épületmagasságot, az építési helyet és gyakran a tetőformát.
Az előkert, az oldalkert és a hátsókert nem egyetlen országos táblázat. A zöldfelület és, ahol van, a szintterületi mutató tovább szűkít. A kalkulátor csak a megadott százalékból számol elméleti beépített területet.
Eszköz
Elméleti legnagyobb beépített alapterület: 240 m². A szintszám a beépített területet nem szorozza fel. Többszintes háznál a hasznos alapterület és a beépített terület nem ugyanaz.
A megadott ház a beírt százalékon belül fér el. Ez nem jelenti, hogy a telken jogszerűen elhelyezhető.
Bemutató kalkuláció. A valós lehetőséget a hatályos helyi előírás, az építési hely, a zöldfelület és a többi követelmény együtt adja.