04 · Terv
Engedélyezés Magyarországon
Az egyszerű bejelentés nem jár minden 300 négyzetméter alatti háznál. A feltétel és a helyi szabály együtt dönt.
Két út, nem egy automata
Új lakóépületnél egyszerű bejelentés csak a feltételekkel együtt jöhet szóba: legfeljebb 300 m² összes hasznos alapterület, kizárólag lakófunkció és azt kiszolgáló helyiség. Nem ez az út, ha a telek nemzeti emléknek minősülő műemlék, ha a szomszédos csatlakozó épület alapozását meg kell erősíteni, vagy ha az épület üdülő. A 300 m² feletti esetet itt nem általánosítjuk. Nem mondjuk, hogy minden 300 m² alatti ház automatikusan bejelentéses.
A dokumentáció építészeti-műszaki és szakági terv. Az ÉTDR az elektronikus ügyintézés helye. A településképi követelmény ettől külön is megjelenhet. A kivitelezés megkezdése és az e-napló a hatályos eljárási szabályok szerint, nem egy közösségi poszt szerint indul.
A használatbavétel és a hatósági ellenőrzés a befejezés része, nem formaság. A 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárások kerete. A részleteket az Építésügyi portál aktuális tájékoztatója és az egyedi terv adja.
Eszköz
Dokumentáció
Építészeti-műszaki terv és a szükséges szakági munkarészek. Enélkül nincs mit benyújtani.
A folyamatábra nem ígér határidőt és nem helyettesíti az építész vagy a hatóság döntését.