Milyen modern ház fér el keskenyebb telken?

Egy telek akkor kezd „keskenynek” érződni, amikor a ház szélessége, a két oldalkert és a behajtás összeadva már nem fér el kényelmesen. A hasznos alapterület ezt nem mutatja meg. Két, hasonló méretű ház közül az egyik 9 m széles lehet, a másik 20 m fölött. A megadott telekszélesség kiindulás: a helyi előírás ettől még szigorúbb vagy lazább lehet.

Szűkebb háztestek

A MH 747 emeletes, 102,25 m², 4 háló és 2 fürdő, az épület szélessége 7,4 m, a telek 15,4 m. A MH 780 földszintes, 105,76 m², kétállásos garázzsal, 8,86 m épületszélességgel és 14,36 m telekszélességgel. A MH 730 és a MH 730 W1 épületszélessége 8,85 m, a telek 16,85 m. Ezek azok a tervek, amelyeket egy keskenyebb parcella mellett érdemes először megnézni.

Ami széles telket kér

A MH 733 G2 W1 143,31 m²-es, négy hálós, garázsos földszintes ház, az épület 22 m széles, a telek 28,02 m. A MH 719 W3 G2 épülete 16,95 m, a telek 23,95 m. Szélesebb parcellára valók. Keskeny telekre téve az oldalkert vagy a garázsbehajtás tűnik el először.

MH 747

102,25 m² hasznos · 4 háló, 2 fürdő · emeletes · magastető

Megnézem a típustervet

MH 780

105,76 m² hasznos · 3 háló, 2 fürdő · földszintes · magastető · garázs 33,31 m²

Megnézem a típustervet

MH 730

129,02 m² hasznos · 3 háló, 2 fürdő · földszintes · magastető

Megnézem a típustervet

MH 730 W1

121,21 m² hasznos · 4 háló, 2 fürdő · földszintes · magastető

Megnézem a típustervet

MH 719 W3 G2

108,97 m² hasznos · 3 háló, 1 fürdő · földszintes · magastető · garázs 36 m²

Megnézem a típustervet

MH 733 G2 W1

143,31 m² hasznos · 4 háló, 2 fürdő · földszintes · lapostető · garázs 42 m²

Megnézem a típustervet

Amit a szélességen kívül nézz meg

• A behajtás oldala. Ha a garázs a ház végén van, hosszú kocsibeálló kell, nem csak széles utcafront.
• A kert iránya. Keskeny telken a nappali akkor jó, ha a hosszabb kertre néz, nem az oldalkerítésre.
• Az emelet szerepe. Ugyanannyi háló egy 7–9 m széles emeletes házban elférhet ott, ahol a földszintes változat már kilógna.
• A tájolás. A keskeny telek gyakran észak–déli. Ilyenkor a nappali helye fontosabb, mint egy plusz méter a homlokzaton.

Ha a telek még nincs meg, a ház szélessége a biztosabb kiindulás, nem egy kedvenc homlokzat. Ha a telek megvan, a megadott telekszélesség csak szűrő: a végleges illesztést a helyi szabályok és a felmérés dönti el.