Mennyibe kerül egy készház? Négyzetméterár, készültségi szintek és pluszköltségek
9:58
A négyzetméterár csak a kiindulás. A film a készültségi szinteket és azokat a pluszköltségeket veszi sorra, amelyek a ház árához a telken még hozzájönnek.
1 / 8
Kész Házak · 165,6 m² hasznos
UDINE 213 M2-ES CSALÁDI HÁZ
Prémium felszereltség magastetővel
- 3 háló
- nappali
- konyha
- 1 fürdő
165 m²-es Luxury Family Home – Prémium életstílus, modern design, jövőbiztos technológia
Ez a közel 165 m²-es hasznos alapterületű, garázsos családi otthon a modern luxus és a természetközeli elegancia tökéletes ötvözete. Egy olyan ház, amely nemcsak megjelenésében, hanem kényelmében, praktikumában és energiahatékonyságában is a prémium kategóriát képviseli.
A több mint 56 m²-es amerikai konyhás nappali élményterű nappalival, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal a családi élet szíve. A szülői lakrész külön szeparált, saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik – a luxushotelek kényelmét hozva el az otthonodba. A gyerekszobák külön traktusban kaptak helyet, a működést pedig garázs, műszaki helyiség, külön WC és két fürdőszoba támogatja – mert az igazi otthon a részletekben válik tökéletessé.
Látvány
Kattintson a teljes mérethez.
Alaprajzi helyiségek és területek
| Helyiség | Alapterület |
|---|---|
| Előszoba | 5,29 m² |
| Nappali, konyha, étkező | 56,81 m² |
| Gyerekszoba | 14,04 m² |
| Folyosó | 4,20 m² |
| Fürdőszoba | 5,21 m² |
| Gyerekszoba | 14,04 m² |
| Hálószoba | 17,84 m² |
| Gardrób | 4,54 m² |
| Fürdőszoba | 7,64 m² |
| Műszaki szoba | 8,97 m² |
| Garázs | 24,83 m² |
| WC | 2,14 m² |
| Összes hasznos alapterület | 165,55 m² |
| Paraméter | Megoldás | Előny |
|---|---|---|
| Hasznos terület | 165 m² | |
| Lakótér (fűtött tér) | 103 m² | |
| Lakott terület (bruttó) | 238 m² | |
| Felhalmozódott térfogat | 920 m³ | |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés | |
| Hőforrás | Hőszivattyú | |
| Éves energiaigény | 29 kWh / m² / év | |
| Tető hajlásszöge | 22° | |
| Maximális szélesség | 14,95 m | |
| Maximális hossz | 20,93 m | |
| Maximális magasság | 5,00 m | |
| Kulcsrakész | Teljesen beköltözhető állapot: burkolatok, festés, szaniterek, fűtés, gépészet, világítás | csak a bútort kell hozni. |
Fő műszaki paraméterek
Nappali szobák száma — 4
Elérhető építési technológiák
A típusterv többféle modern és prémium falszerkezettel is megvalósítható:
Elérhető készültségi szintek
Készültségi szint Mit tartalmaz?
Miért szeretnek bele azonnal a vevők?
Nagy üvegfelületek, fényárban úszó élettér
Privát szülői lakosztály + külön gyerekszárny
Hőszivattyú, alacsony rezsi, jövőbiztos megoldások
Építési technológia
Kiemelten ajánlott
MGO SIP panel
Magnézium-oxid héjazat grafitos maggal. A héj A1 besorolású, a 1300 °C / 180 perc erre a héjazatra vonatkozik. A grafitos panel vizsgálati jele B, a kőzetgyapotos változaté A2. Vízálló, klorid- és VOC-mentes. Falpanel: 1 + 14 + 1 cm. A kész ház U-értéke a szerződéses rétegrendtől függ. Családi házainknál ez a kiemelten ajánlott paneles rendszer.
A1 tűzvédelem · grafitos mag · 1+14+1 cm · vízálló MgO héjazat
Méretek és jellemzők
A megadott alapterület, a szintek és a telekigény ehhez a tervhez tartozik.
- Hasznos alapterület
- 165,6 m²
- Bruttó alapterület
- 238 m²
- Szintek
- Földszintes
- Tető
- magastető
- Technológia
- Többféle rendszerrel is megépíthető
Alaprajz
Ez a terv is személyre szabható
Tetszik az alaprajz, de más méretben szeretnéd? A típusterv mérete, helyiségkiosztása és több építészeti részlete is módosítható. A tervet kisebbre vagy nagyobbra tudjuk alakítani az egyedi igények és a műszaki lehetőségek szerint.
3D tervező
Bejárás és anyagcsere
A 3D tervező a rendelkezésre álló 2D alaprajzból készít előzetes térbeli bemutatást. Nem minden részlet méretpontos: a falvastagság és a belmagasság becslés, ha a rajz nem tartalmazza. A ház elrendezésénél az eredeti 2D alaprajz az irányadó. A látvány nem végleges építészeti terv.
Tájékoztató: a 3D tervező nem minden esetben töltődik be. A különböző felbontású alaprajzok miatt előfordul, hogy a térbeli modell nem készül el. Ilyenkor a 2D alaprajz marad az irányadó.
Kész Házak · árkalkulátor
Számolja ki otthona árát
Kész Házak saját díjai: vázszerkezetkész 180.000, külső kulcsrakész 320.000, emelt szintű félkész 380.000, fűtéskész 480.000, kulcsrakész 580.000 Ft/m² + ÁFA. Nem a KH PRO tábla. Tájékoztató ár, nem hivatalos ajánlat.
Fontos: ezek indikatív árak. A végleges árhoz ismernünk kell a telek adottságait: sík, enyhén lejtős vagy erősen lejtős-e, hol található pontosan, kamionnal megközelíthető-e, és van-e felsővezeték. Ezek nem hivatalos, végleges árak, csak tájékoztató jellegűek.
Típusterv
UDINE 213 M2-ES CSALÁDI HÁZ
Kész Házak
Építési technológia
50 m²238 m²
Méret és ár
138 040 000 Ft
+ ÁFA · nettó, tájékoztató
Húzza a csúszkát (potmétert) a szükséges alapterületre
Állítsa a csúszkát arra a m²-re, amire szüksége van — azonnal látja az indikatív árajánlatot. Ez nem minősül hivatalos ajánlatnak.
Hivatalos ajánlathoz még szükséges
- a telek helye, lejtése, megközelíthetősége és közművei
- talajmechanika és alapozás
- a végleges alaprajz, homlokzat és tetőforma
- a választott készültségi szint és gépészet
- egyedi tételek: terasz, garázs, nyílászáró, extra szigetelés
- az ÁFA-kulcs: 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén jár, egyébként 27%
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot.
Készültségi szint
Extra
Terasz
Építkezési költség
Tájékoztató ár erre a házra
Hasznos nettó: 165,6 m². A házhoz tartozó árazási bruttó: 238 m². Az ár a bruttó négyzetméterre vonatkozik, a nettó alapterületből kiindulva.
138 040 000 Ft
Nettó vállalási ár. 580 000 Ft / bruttó m² × 238 m².
580.000 Ft + ÁFA/m², a bruttó alapterületre. Sík területre az alapozás benne van az árban. Teljesen kulcsrakész, a konyhabútort nem tartalmazza. Közműre csatlakoztatva költözhető.
Váz42 840 000 Ft nettó
Külső kulcs76 160 000 Ft nettó
Emelt félkész90 440 000 Ft nettó
Fűtéskész114 240 000 Ft nettó
Kulcsrakész138 040 000 Ft nettó
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot. Az 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmazható, egyébként 27%.
Céges megrendelésnél, ha a munka építési-szerelési szolgáltatás és mindkét fél belföldi áfaalany, a számla az általános forgalmi adóról szóló törvény 142. §-a szerinti fordított adózással készülhet. Ilyenkor a kivitelező áthárított áfát nem számít fel, ezért a fizetendő vállalási díj a nettó összeg. Ez nem 0%-os adókulcs és nem adómentesség: az áfát a megrendelő állapítja meg, vallja be és fizeti meg. A számla fordított adózásra utaló záradékkal készül.
Tudástár
Filmek a házválasztás előtt.
A Tudástár a Kész Házak filmsorozata arról, hogyan érdemes házat választani. Külön film szól az árról, a telek ellenőrzéséről, a méretről, az egyszintes és a kétszintes házról, a típusterv és az egyedi terv különbségéről, valamint a készültségi szintekről és az időről. A filmek tájékoztatnak: a konkrét árat, a határidőt és a műszaki tartalmat mindig az adott telek és a választott készültség dönti el.
A teljes tudástár videósorozat