Mennyibe kerül egy készház? Négyzetméterár, készültségi szintek és pluszköltségek
9:58
A négyzetméterár csak a kiindulás. A film a készültségi szinteket és azokat a pluszköltségeket veszi sorra, amelyek a ház árához a telken még hozzájönnek.
1 / 13
Kész Házak · 100 m² hasznos
Szeged 100
Prémium felszereltség magastetővel
- 3 háló
- nappali
- konyha
- 1 fürdő
A Szeged 100 egy földszintes, magastetős családi ház. 100 m² hasznos alapterület, 113,6 m² számított bruttó. A tervben három hálószoba, nappali, konyha és egy fürdő van. Külön garázs nincs a rajzon.
Prémium felszereltség magastetővel. A ház saját jelei: AA energetikai besorolás, családi ház tervezés és családi ház típusterv.
Látvány
Kattintson a teljes mérethez.
Az épület modern alacsony hajlásszögű lapostetővel, attika fallal lett tervezve.
A nappali-étkező-konyha teljesen elkülönül a ház azon részeitől ahol a szobákat helyeztük el, így nem zavarja a pihenő funkciót a nappali rész.
Három szobásra terveztük a Szeged típustervünket, melyek mindegyike gardrobe résszel készül. Igény esetén a gardrobe helyiség cserélhető fürdő+WC blokkra. A kis méret ellenére elhelyeztünk egy háztartási helyiséget is, melyben a családi házban szükséges szerszámok, kiegészítők elhelyezhetőek. A háztartási helyiségre akár külső ajtót is lehet készíteni, így kívülről is be lehet jutni.
• A családi ház típusterv bruttó alapterülete az alkalmazott technológiától függően 120-130 m²
• Nettó hasznos alapterület: 100 m²
• Fedett terasz alapterülete: 10 m²
A nappali amerikai konyhás elrendezésű, melyek együttes nettó alapterülete 36 m²
A terasz fedése igazi minimalista megjelenést biztosít a családi ház számára.
3 hálószoba alkalmassá teszi, hogy 2 felnőtt és két kisgyermek számára kényelmes otthont nyújtson.
A Szeged családi ház típusterv felépítését egész Magyarországon vállaljuk szerkezetkész, vagy félkész kivitelezést Europa bármely pontján elvégezzük favázas, vagy könnyűszerkezetes készház technológiával.
A Kész Mobilházak kizárólag minősített, prémium alapanyagokból vállal családi ház kivitelezést.
Alkalmazott családi ház építés technológiák
Kiemelten ajánlott
MGO SIP FALSZERKEZET
magnézium-oxid héjazat, grafitos mag, A1 tűzvédelem
A1 tűzvédelem · grafitos mag · 1+14+1 cm · vízálló MgO héjazat
• Kerámia falazóblokkos építési rendszer
A Kész Mobilházak oldalán megtalálható háztervek mindegyikét a megrendelő igényeihez tudjuk igazítani, hogy az alaprajz és a műszaki tartalom is visszatükrözze a megrendelő új családi házzal szemben támasztott elvárásait.
VÁZSZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOT:
90 vagy 150 mm-es szélességű MGO SIP paneles
falak és rácsostartó tető.
KÜLSŐ KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ:
90 vagy 150 mm-es MGO SIP paneles falak és
rácsostartó tető. A falakon kívül 200 vagy 240 mm-es speciális
grafitos polisztirol szigeteléssel. Összes külső nyílászáró
beszereléssel, párkányokkal, tetőfedéssel. Kívülről teljesen készen
van a ház, belül csak a szerkezetkész falak állnak.
FÉLKÉSZ CSALÁDI HÁZ:
ÖSSZES FALSZERKEZET VÁZSZERKEZETE
GIPSZKARTONOZÁS EGYOLDALI ZÁRÁSA ÉS HŐSZIGETELÉS, PÁRAZÁRÁS
VILLAMOS GÉPÉSZET GÉGECSÖVEZÉSE A FALAKBAN
GIPSZKARTONOZÁS MÁSODIK OLDALI ZÁRÁS
TETŐSZERKEZET VÁZSZERKEZET
LÉCEZÉS ÉS FÓLIÁZÁS
TETŐFEDÉS, ERESZRENDSZER, BÁDOGOZÁS
ÖSSZES KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ
KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS ÉS VAKOLATRENDSZER. SZÍNEZÉS NÉLKÜL
A külső kulcsrakész készültséghez képest a félkész háznál nincs
külső hőszigetelt vakolatrendszer. Belül elkészítjük a teljes fal
hőszigetelését, párazárását és gipszkartonozását a falakon,
valamint kész az álmennyezet vázszerkezete és a födém
hőszigetelése is, ezenkívül a falakba beszerelésre kerül a villamos
gépészeti gégecsövezés.
Különböző árajánlatok összehasonlítása: Ne feledje, hogy csak azonos műszaki paraméterrel rendelkező családi házakat lehet összehasonlítani. A műszaki tartalom vonatkozásában akár 50-60%-os árkülönbség is lehet a piacon jelenlévő cégek árazásában.
Az olcsó családi ház csak a szerződéskor kedvezőbb, ami gyors és rövid örömre ad okot, hosszútávon az üzemeltetésre, rezsire és a karbantartásra sokkal többet fogunk elkölteni az olcsó, rossz minőségű és gyenge szigetelésű ház tekintetében.
Az évtizedeken át tartó műszaki biztonság, kényelem, esztétikai látvány és a komfortkülönbség pénzben nem kifejezhető, utólag pedig nem vásárolható meg.
Amennyiben tetszik Önnek a típusterv, abban az esetben, akár 2-3 héten belül indulhat a kivitelezés. A családiház MGO SIP paneles vagy favázas könnyűszerkezetes házként történő felépítéséhez kész gyártmánytervek is rendelkezésre állnak.
Háztervünk a kor követelményeinek és a vonatkozó jogszabályokban meghatározott mindenkori előírásoknak teljes mértékben megfelel.
Az oldalunkon megtalálható háztervek mindegyikét a megrendelő igényeihez tudjuk igazítani, hogy az alaprajz és a műszaki tartalom is visszatükrözze a megrendelő új családi házzal szemben támasztott elvárásait.
Egyedi méretek és igények alapján is megrendelhető.
Az építési rendszer betontuskó alapokon, sávalap vagy talajcsavar technológia által lehetséges.
Az idő az életünk legértékesebb és leginkább meg nem újíthatóbb erőforrása. Ha nem töltünk éveket építkezéssel, akkor lesz szabadidőnk, amit olyan dolgokra fordíthatunk, amit csak igazán szeretnénk.
Így több időnk marad az igazán fontos dolgokra, mint például szeretni és értékelni – családunkat, gyermekeinket, munkánkat. Több időnk marad továbbá az utazásainkra és a hobbinkra is.
Méretek és jellemzők
A megadott alapterület, a szintek és a telekigény ehhez a tervhez tartozik.
- Hasznos alapterület
- 100 m²
- Bruttó alapterület
- 113,6 m²
- Szintek
- Földszintes
- Tető
- magastető
- Technológia
- Többféle rendszerrel is megépíthető
Alaprajz
Ez a terv is személyre szabható
Tetszik az alaprajz, de más méretben szeretnéd? A típusterv mérete, helyiségkiosztása és több építészeti részlete is módosítható. A tervet kisebbre vagy nagyobbra tudjuk alakítani az egyedi igények és a műszaki lehetőségek szerint.
3D tervező
Bejárás és anyagcsere
A 3D tervező a rendelkezésre álló 2D alaprajzból készít előzetes térbeli bemutatást. Nem minden részlet méretpontos: a falvastagság és a belmagasság becslés, ha a rajz nem tartalmazza. A ház elrendezésénél az eredeti 2D alaprajz az irányadó. A látvány nem végleges építészeti terv.
Tájékoztató: a 3D tervező nem minden esetben töltődik be. A különböző felbontású alaprajzok miatt előfordul, hogy a térbeli modell nem készül el. Ilyenkor a 2D alaprajz marad az irányadó.
Kész Házak · árkalkulátor
Számolja ki otthona árát
Kész Házak saját díjai: vázszerkezetkész 180.000, külső kulcsrakész 320.000, emelt szintű félkész 380.000, fűtéskész 480.000, kulcsrakész 580.000 Ft/m² + ÁFA. Nem a KH PRO tábla. Tájékoztató ár, nem hivatalos ajánlat.
Fontos: ezek indikatív árak. A végleges árhoz ismernünk kell a telek adottságait: sík, enyhén lejtős vagy erősen lejtős-e, hol található pontosan, kamionnal megközelíthető-e, és van-e felsővezeték. Ezek nem hivatalos, végleges árak, csak tájékoztató jellegűek.
Típusterv
Szeged 100
Kész Házak
Építési technológia
50 m²180 m²
Méret és ár
65 888 000 Ft
+ ÁFA · nettó, tájékoztató
Húzza a csúszkát (potmétert) a szükséges alapterületre
Állítsa a csúszkát arra a m²-re, amire szüksége van — azonnal látja az indikatív árajánlatot. Ez nem minősül hivatalos ajánlatnak.
Hivatalos ajánlathoz még szükséges
- a telek helye, lejtése, megközelíthetősége és közművei
- talajmechanika és alapozás
- a végleges alaprajz, homlokzat és tetőforma
- a választott készültségi szint és gépészet
- egyedi tételek: terasz, garázs, nyílászáró, extra szigetelés
- az ÁFA-kulcs: 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén jár, egyébként 27%
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot.
Készültségi szint
Extra
Terasz
Építkezési költség
Tájékoztató ár erre a házra
Hasznos nettó: 100 m². A házhoz tartozó árazási bruttó: 113,6 m². Az ár a bruttó négyzetméterre vonatkozik, a nettó alapterületből kiindulva.
65 888 000 Ft
Nettó vállalási ár. 580 000 Ft / bruttó m² × 113,6 m².
580.000 Ft + ÁFA/m², a bruttó alapterületre. Sík területre az alapozás benne van az árban. Teljesen kulcsrakész, a konyhabútort nem tartalmazza. Közműre csatlakoztatva költözhető.
Váz20 448 000 Ft nettó
Külső kulcs36 352 000 Ft nettó
Emelt félkész43 168 000 Ft nettó
Fűtéskész54 528 000 Ft nettó
Kulcsrakész65 888 000 Ft nettó
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot. Az 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmazható, egyébként 27%.
Céges megrendelésnél, ha a munka építési-szerelési szolgáltatás és mindkét fél belföldi áfaalany, a számla az általános forgalmi adóról szóló törvény 142. §-a szerinti fordított adózással készülhet. Ilyenkor a kivitelező áthárított áfát nem számít fel, ezért a fizetendő vállalási díj a nettó összeg. Ez nem 0%-os adókulcs és nem adómentesség: az áfát a megrendelő állapítja meg, vallja be és fizeti meg. A számla fordított adózásra utaló záradékkal készül.
Tudástár
Filmek a házválasztás előtt.
A Tudástár a Kész Házak filmsorozata arról, hogyan érdemes házat választani. Külön film szól az árról, a telek ellenőrzéséről, a méretről, az egyszintes és a kétszintes házról, a típusterv és az egyedi terv különbségéről, valamint a készültségi szintekről és az időről. A filmek tájékoztatnak: a konkrét árat, a határidőt és a műszaki tartalmat mindig az adott telek és a választott készültség dönti el.
A teljes tudástár videósorozat