Mennyibe kerül egy készház? Négyzetméterár, készültségi szintek és pluszköltségek
9:58
A négyzetméterár csak a kiindulás. A film a készültségi szinteket és azokat a pluszköltségeket veszi sorra, amelyek a ház árához a telken még hozzájönnek.
1 / 10
Kész Házak · 112 m² hasznos
Paks112
Prémium felszereltség lapostetővel
- 2 háló
- nappali
- konyha
- 1 fürdő
Azoknak, akik lapostetős kivitelt szeretnének, nekik ajánljuk a Paks 112m²-es modellünket.
3 szoba, nagy nappali, 2 fürdő, 1 gardrob, 1 háztartási egység, 112 m²-es házban.
A szülői háló saját nagy méretű gardróbot és egy külön fürdőszobát is tartalmaz.
Látvány
Kattintson a teljes mérethez.
Videó
Az épületben hővisszanyerős szellőztető rendszer valósul meg, így minden szoba és a nappali is folyamatosan friss levegőt kap, még zárt ablakok mellett is, a rendszerrel a szellőztetésnél a kidobott hő nagy részét újra tudjuk hasznosítani. Ehhez természetesen alapfeltétel a kiemelt hőszigetelés, mely a falakban 35 cm, míg a födémben 50 cm hőszigetelés vastagsággal oldunk meg.
Ha jövőre tervezi a házát, akkor is érdemes már most leszerződni, hogy még a 2021-es árakon tudja megvásárolni, hiszen már most jól látható, hogy ismét minimum 20%-al emelkedni fognak az alap építőanyagok árai.
• 2021. Novemberi szerződés esetén az alábbi árakkal kell kalkulálni:
Bemutatjuk legújabb falszerkezetünket:
STEICO full BIO PRÉMIUM rétegrend esetén:
Kívülről befelé haladva a rétegrend a következő:
• STO vakolatrendszer
• BIO 10 cm-es STEICO PROTECT DRY fagyapot hőszigetelés
• 24 cm-es STEICO ragasztott WALL elemekből készült falszerkezete, közötte STEICO BIO farost fújt szigetelése
• MGO SIP héjazat, 1 + 14 + 1 cm
• STEICO BIO INSTALL fal elem 5 cm
• HABITO HIDRO ütés, tűz és vízálló gipszlap
cca. 42 cm!
Ez a rétegrend passzívház kategória, 20 óra feletti fáziseltolódási idő, azaz ennyi ideig nem melegszik át nyáron a fal!!! Ez a szám egy nagyon modern téglaház duplája!
Az összes falszerkezet üzemi gyártása, helyszínre szállítása, daruzása, szerelése: 170-185 ezer forint/m² (rajta van a külső hőszigetelés is, belső szigeteléssel, palánkokkal) Tető nélkül!!!
Összes falszerkezet szigetelve, palánkolva, tetőszerkezettel, cserepezéssel, bádogozással együtt: 235-255 ezer forint/m²
Vakolással és az összes külső nyílászáróval együtt: cca. 300-315 ezer forint/m² (teljes külső kulcsrakész, plusz belső összes fal szigetelve, palánkolva álmennyezet nélkül)
Teljes külső kész állapot, teljes belső hőszigetelés és palánkolás, teljes álmennyezettel, annak szigetelésével, palánkolásával együtt cca. 320-335 ezer forint / m².
Az árak a bruttó falakkal határolt alapterületre vonatkoznak!
Ebben az esetben hiányzik az alapozás, a belső víz és hőszigetelés, esztrich betonozás, villamos és fűtés, vízvezetékszerelés és szerelvényezés, fajanszok, burkolás, glettelés és festés.
Abban az esetben, ha a cégünk csak a falszerkezet gyártást, helyszíni szerelést végzi el, a többi munkát helyi munkaerő végzi, abban az esetben alapozással, felelős műszaki vezetéssel együtt:
Az egy négyzetméterre vetített ár cca. 400-415 ezer forint lesz 2021. novemberi áron kalkulálva.
12,5 órás fázisletolódási idő!!! Jobb mint egy modern téglaház hőtároló kapacitása.
Kívülről befelé haladva a rétegrend a következő:
• STO vakolatrendszer
• 24 cm-es EPS grafit hőszigetelés
• 1,2 cm GlasrocX
• 100 mm-es acélból készült falszerkezet, közötte STEICO BIO farost fújt szigetelése
• 1,2 cm GlasrocX
• STEICO BIO INSTALL fal elem 5 cm
• HABITO HIDRO ütés, tűz és vízálló gipszlap
Csak a szerkezetkész falak és tető gyártása az üzemben, szállítás, helyszíni összeszerelés: 80-92 ezer forint/m²
Az összes falszerkezet üzemi gyártása, helyszínre szállítása, daruzása, szerelése: 145-160 ezer forint/m² (rajta van a külső hőszigetelés is, belső szigeteléssel, palánkokkal)
Összes falszerkezet szigetelve, palánkolva, tetőszerkezettel, cserepezéssel, bádogozással együtt: 205-220 ezer forint/m²
Vakolással és az összes külső nyílászáróval együtt: cca. 260-280 ezer forint/m² (teljes külső kulcsrakész, plusz belső összes fal szigetelve, palánkolva álmennyezet nélkül)
Teljes külső kész állapot, teljes belső hőszigetelés és palánkolás, teljes álmennyezettel, annak szigetelésével, palánkolásával együtt cca. 275-295 ezer forint / m².
Az árak a bruttó falakkal határolt alapterületre vonatkoznak!
Ebben az esetben hiányzik az alapozás, a belső víz és hőszigetelés, esztrich betonozás, villamos és fűtés, vízvezetékszerelés és szerelvényezés, fajanszok, burkolás, glettelés és festés.
Abban az esetben, ha a cégünk csak a falszerkezet gyártását, helyszíni szerelést végzi el, a többi munkát helyi munkaerő végzi, alapozással, felelős műszaki vezetéssel együtt az egy négyzetméterre vetített ár cca. 380-395 ezer forint lesz 2021. novemberi áron kalkulálva.
Az "alap" falszerkezetünkkel, amikor nincs benne a steico install szigetelés és nincs belül két réteg lapborítás.
• STO vakolatrendszer
• 24 cm-es EPS grafit hőszigetelés
• 1,2 cm GlasrocX
• 100 mm-es acélból készült falszerkezet, közötte STEICO BIO farost fújt szigetelése, párazárás
• HABITO HIDRO ütés, tűz és vízálló gipszlap
Négyzetméterenként így az ár 13 ezer forinttal olcsóbb.
Méretek és jellemzők
A megadott alapterület, a szintek és a telekigény ehhez a tervhez tartozik.
- Hasznos alapterület
- 112 m²
- Szintek
- Földszintes
- Tető
- lapostető
- Technológia
- Többféle rendszerrel is megépíthető
Alaprajz
Ez a terv is személyre szabható
Tetszik az alaprajz, de más méretben szeretnéd? A típusterv mérete, helyiségkiosztása és több építészeti részlete is módosítható. A tervet kisebbre vagy nagyobbra tudjuk alakítani az egyedi igények és a műszaki lehetőségek szerint.
3D tervező
Bejárás és anyagcsere
A 3D tervező a rendelkezésre álló 2D alaprajzból készít előzetes térbeli bemutatást. Nem minden részlet méretpontos: a falvastagság és a belmagasság becslés, ha a rajz nem tartalmazza. A ház elrendezésénél az eredeti 2D alaprajz az irányadó. A látvány nem végleges építészeti terv.
Tájékoztató: a 3D tervező nem minden esetben töltődik be. A különböző felbontású alaprajzok miatt előfordul, hogy a térbeli modell nem készül el. Ilyenkor a 2D alaprajz marad az irányadó.
Kész Házak · árkalkulátor
Számolja ki otthona árát
Kész Házak saját díjai: vázszerkezetkész 180.000, külső kulcsrakész 320.000, emelt szintű félkész 380.000, fűtéskész 480.000, kulcsrakész 580.000 Ft/m² + ÁFA. Nem a KH PRO tábla. Tájékoztató ár, nem hivatalos ajánlat.
Fontos: ezek indikatív árak. A végleges árhoz ismernünk kell a telek adottságait: sík, enyhén lejtős vagy erősen lejtős-e, hol található pontosan, kamionnal megközelíthető-e, és van-e felsővezeték. Ezek nem hivatalos, végleges árak, csak tájékoztató jellegűek.
Típusterv
Paks112
Kész Házak
Építési technológia
50 m²180 m²
Méret és ár
64 960 000 Ft
+ ÁFA · nettó, tájékoztató
Húzza a csúszkát (potmétert) a szükséges alapterületre
Állítsa a csúszkát arra a m²-re, amire szüksége van — azonnal látja az indikatív árajánlatot. Ez nem minősül hivatalos ajánlatnak.
Hivatalos ajánlathoz még szükséges
- a telek helye, lejtése, megközelíthetősége és közművei
- talajmechanika és alapozás
- a végleges alaprajz, homlokzat és tetőforma
- a választott készültségi szint és gépészet
- egyedi tételek: terasz, garázs, nyílászáró, extra szigetelés
- az ÁFA-kulcs: 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén jár, egyébként 27%
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot.
Készültségi szint
Extra
Terasz
Építkezési költség
Tájékoztató ár erre a házra
Hasznos nettó: 112 m². A házhoz tartozó árazási bruttó: 112 m². Az ár a bruttó négyzetméterre vonatkozik, a nettó alapterületből kiindulva.
64 960 000 Ft
Nettó vállalási ár. 580 000 Ft / bruttó m² × 112 m².
580.000 Ft + ÁFA/m², a bruttó alapterületre. Sík területre az alapozás benne van az árban. Teljesen kulcsrakész, a konyhabútort nem tartalmazza. Közműre csatlakoztatva költözhető.
Váz20 160 000 Ft nettó
Külső kulcs35 840 000 Ft nettó
Emelt félkész42 560 000 Ft nettó
Fűtéskész53 760 000 Ft nettó
Kulcsrakész64 960 000 Ft nettó
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot. Az 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmazható, egyébként 27%.
Céges megrendelésnél, ha a munka építési-szerelési szolgáltatás és mindkét fél belföldi áfaalany, a számla az általános forgalmi adóról szóló törvény 142. §-a szerinti fordított adózással készülhet. Ilyenkor a kivitelező áthárított áfát nem számít fel, ezért a fizetendő vállalási díj a nettó összeg. Ez nem 0%-os adókulcs és nem adómentesség: az áfát a megrendelő állapítja meg, vallja be és fizeti meg. A számla fordított adózásra utaló záradékkal készül.
Tudástár
Filmek a házválasztás előtt.
A Tudástár a Kész Házak filmsorozata arról, hogyan érdemes házat választani. Külön film szól az árról, a telek ellenőrzéséről, a méretről, az egyszintes és a kétszintes házról, a típusterv és az egyedi terv különbségéről, valamint a készültségi szintekről és az időről. A filmek tájékoztatnak: a konkrét árat, a határidőt és a műszaki tartalmat mindig az adott telek és a választott készültség dönti el.
A teljes tudástár videósorozat