Mennyibe kerül egy készház? Négyzetméterár, készültségi szintek és pluszköltségek
9:58
A négyzetméterár csak a kiindulás. A film a készültségi szinteket és azokat a pluszköltségeket veszi sorra, amelyek a ház árához a telken még hozzájönnek.
Linz 162
Kész Házak · 135,3 m² hasznos
Prémium felszereltség magastetővel
- 3 háló
- nappali
- konyha
- 1 fürdő
Linz elnevezésű típustervünk egy 3 hálószobás modern stílusban elkészített cserépfedéses családiház.
Látvány
Kattintson a teljes mérethez.
Videók
A családi házat egy Ausztriában élő magyar fiatal házaspárnak kiviteleztük.
Ausztriai építőipari cégek hasonló technológiával és műszaki tartalommal, 2000 €/m² ár felett vállalják a családi ház felépítését.
A magyarországi árak természetesen ennél sokkal kedvezőbbek. Ausztriában az ár azért sokkal magasabb, mert az alkalmazottak fizetése nem lehet kevesebb, mint az osztrák munkások bére.
Ennek megfelelően az adót és az összes járulékot meg kell fizetni. Ezenkívül szállás és szállítási költséggel is számolni kell.
Ennek ellenére legalább 25-35%-kal alatta tudunk lenni egy osztrák kivitelező cégnek azonos minőség és műszaki tartalom esetén.
A családi házba a legmodernebb, ausztriai gyártású Loxone épületautomatizálási rendszer lett beépítve, mely vezérli többek között a fűtésrendszert, vagy igény szerint a világítást, kerti locsolóberendezést. A lehetőségek tárháza korlátlan hiszen, ami elektromos árammal működik, azt mind lehet vezérelni a rendszerrel. A fűtésszámlát a jó hőszigetelés mellett a valós igényekhez beállított fűtésvezérléssel is lehet minimalizálni.
A mennyezetben 35 cm kőzetgyapot hőszigetelés került beépítésre, a falakban 15 cm kőzetgyapot, valamint 25 cm polisztirol szigetelés található, a padlóban 20 cm lépésálló hőszigetelést helyeztünk el. A nyílászáróink műanyag, 6 légkamrás műanyag profilból készülnek idomacél merevítéssel, 3 rétegű argon gázzal töltött üvegezéssel a még fokozottabb hővédelem miatt.
Az ablakokra rejtett tokozású, hőszigetelt alumínium redőnyrendszer került, melyek a távolból és automatikusan előre beállítva, vagy a napsütésnek és a szélnek megfelelően mozgathatóak.
A tervezett családi ház 2 gyermekes családoknak ideális választás. Egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszobával készült, így a szülők és a gyermekek éjszakai élettere elkülönül és a felnőtteknek, valamint a vendégeknek is külön WC és fürdő áll rendelkezésre. A háztartási helyiségben majd kényelmesen elfér a mosó- és szárítógép és a gépészet. A gardrobe szobában annyi hely van, hogy a téli-nyári ruhája az egész családnak kényelmesen elférnek majd.
A nappali pergola fedésű terasszal csatlakozik a füvesített udvarhoz.
Családi ház alapadatok:
Alaprajzi helyiségek
| Helyiség | Alapterület |
|---|---|
| Nettó alapterület | 135,3 m², bruttó: 162 m². |
Jellemzők
| Paraméter | Érték |
|---|---|
| • Nettó alapterület | 132 m² |
| • Pergolás terasz alapterülete | 16,6 + 11,5 m² |
| • Nappali és konyha jellege | amerikai konyha |
| • Tető típusa | egyszerű nyeregtető |
| • Szobák száma | 3 szoba + nappali |
• Fürdőszobák száma: 2
• Szintek száma: 1
Háztervünk a kor követelményeinek és a vonatkozó jogszabályokban meghatározott mindenkori előírásoknak teljes mértékben megfelel.
Az oldalunkon megtalálható háztervek mindegyikét a megrendelő igényeihez tudjuk igazítani, hogy az alaprajz és a műszaki tartalom is visszatükrözze a megrendelő új családi házzal szemben támasztott elvárásait.
Egyedi méretek és igények alapján is megrendelhető.
Választható
• falrétegrend,
• padló és tetőszigetelés,
• külső burkolatok,
• szendvicspanel,
• dryvit,
• dekorpanel.
Különböző készültségi szinten:
• Vázszerkezetkész,
• külső kulcsrakész,
• félkész,
• emelt szintű félkész,
• kulcsrakész
(optimum, normál, maximum, premium kategóriában kérhető)
Az építési rendszer betontuskó alapokon, sávalap vagy talajcsavar technológia által lehetséges.
Az idő az életünk legértékesebb és leginkább meg nem újíthatóbb erőforrása. Ha nem töltünk éveket építkezéssel, akkor lesz szabadidőnk, amit olyan dolgokra fordíthatunk, amit csak igazán szeretnénk.
Így több időnk marad az igazán fontos dolgokra, mint például szeretni és értékelni – családunkat, gyermekeinket, munkánkat. Több időnk marad továbbá az utazásainkra és a hobbinkra is.
Döntse el mi az igazán fontos az Ön számára.
Méretek és jellemzők
A megadott alapterület, a szintek és a telekigény ehhez a tervhez tartozik.
- Hasznos alapterület
- 135,3 m²
- Bruttó alapterület
- 162 m²
- Szintek
- Földszintes
- Tető
- magastető
- Technológia
- Többféle rendszerrel is megépíthető
Alaprajz
Ez a terv is személyre szabható
Tetszik az alaprajz, de más méretben szeretnéd? A típusterv mérete, helyiségkiosztása és több építészeti részlete is módosítható. A tervet kisebbre vagy nagyobbra tudjuk alakítani az egyedi igények és a műszaki lehetőségek szerint.
3D tervező
Bejárás és anyagcsere
A 3D tervező a rendelkezésre álló 2D alaprajzból készít előzetes térbeli bemutatást. Nem minden részlet méretpontos: a falvastagság és a belmagasság becslés, ha a rajz nem tartalmazza. A ház elrendezésénél az eredeti 2D alaprajz az irányadó. A látvány nem végleges építészeti terv.
Tájékoztató: a 3D tervező nem minden esetben töltődik be. A különböző felbontású alaprajzok miatt előfordul, hogy a térbeli modell nem készül el. Ilyenkor a 2D alaprajz marad az irányadó.
Kész Házak · árkalkulátor
Számolja ki otthona árát
Kész Házak saját díjai: vázszerkezetkész 180.000, külső kulcsrakész 320.000, emelt szintű félkész 380.000, fűtéskész 480.000, kulcsrakész 580.000 Ft/m² + ÁFA. Nem a KH PRO tábla. Tájékoztató ár, nem hivatalos ajánlat.
Fontos: ezek indikatív árak. A végleges árhoz ismernünk kell a telek adottságait: sík, enyhén lejtős vagy erősen lejtős-e, hol található pontosan, kamionnal megközelíthető-e, és van-e felsővezeték. Ezek nem hivatalos, végleges árak, csak tájékoztató jellegűek.
Típusterv
Linz 162
Kész Házak
Építési technológia
50 m²180 m²
Méret és ár
93 960 000 Ft
+ ÁFA · nettó, tájékoztató
Húzza a csúszkát (potmétert) a szükséges alapterületre
Állítsa a csúszkát arra a m²-re, amire szüksége van — azonnal látja az indikatív árajánlatot. Ez nem minősül hivatalos ajánlatnak.
Hivatalos ajánlathoz még szükséges
- a telek helye, lejtése, megközelíthetősége és közművei
- talajmechanika és alapozás
- a végleges alaprajz, homlokzat és tetőforma
- a választott készültségi szint és gépészet
- egyedi tételek: terasz, garázs, nyílászáró, extra szigetelés
- az ÁFA-kulcs: 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén jár, egyébként 27%
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot.
Készültségi szint
Extra
Terasz
Építkezési költség
Tájékoztató ár erre a házra
Hasznos nettó: 135,3 m². A házhoz tartozó árazási bruttó: 162 m². Az ár a bruttó négyzetméterre vonatkozik, a nettó alapterületből kiindulva.
93 960 000 Ft
Nettó vállalási ár. 580 000 Ft / bruttó m² × 162 m².
580.000 Ft + ÁFA/m², a bruttó alapterületre. Sík területre az alapozás benne van az árban. Teljesen kulcsrakész, a konyhabútort nem tartalmazza. Közműre csatlakoztatva költözhető.
Váz29 160 000 Ft nettó
Külső kulcs51 840 000 Ft nettó
Emelt félkész61 560 000 Ft nettó
Fűtéskész77 760 000 Ft nettó
Kulcsrakész93 960 000 Ft nettó
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot. Az 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmazható, egyébként 27%.
Céges megrendelésnél, ha a munka építési-szerelési szolgáltatás és mindkét fél belföldi áfaalany, a számla az általános forgalmi adóról szóló törvény 142. §-a szerinti fordított adózással készülhet. Ilyenkor a kivitelező áthárított áfát nem számít fel, ezért a fizetendő vállalási díj a nettó összeg. Ez nem 0%-os adókulcs és nem adómentesség: az áfát a megrendelő állapítja meg, vallja be és fizeti meg. A számla fordított adózásra utaló záradékkal készül.
Tudástár
Filmek a házválasztás előtt.
A Tudástár a Kész Házak filmsorozata arról, hogyan érdemes házat választani. Külön film szól az árról, a telek ellenőrzéséről, a méretről, az egyszintes és a kétszintes házról, a típusterv és az egyedi terv különbségéről, valamint a készültségi szintekről és az időről. A filmek tájékoztatnak: a konkrét árat, a határidőt és a műszaki tartalmat mindig az adott telek és a választott készültség dönti el.
A teljes tudástár videósorozat