Mennyibe kerül egy készház? Négyzetméterár, készültségi szintek és pluszköltségek
9:58
A négyzetméterár csak a kiindulás. A film a készültségi szinteket és azokat a pluszköltségeket veszi sorra, amelyek a ház árához a telken még hozzájönnek.
1 / 15
Kész Házak · 200 m² hasznos
BUDAÖRS 200
Prémium felszereltség lapostetővel
- 4 háló
- nappali
- konyha
- 1 fürdő
Budaörs – 200 m²-es minimál készház nagycsaládosoknak
A névadó városban, Budaörsön, 2014-ben valósítottuk meg ezt a 200 m²-es, lapostetős, minimál stílusú készház típustervet, amelyet kifejezetten nagycsaládos életformára terveztünk. A letisztult építészeti megjelenés, az átgondolt funkcionális elrendezés és a korszerű technológiai háttér együtt biztosítják a modern, hosszú távon is fenntartható otthon élményét.
Látvány
Kattintson a teljes mérethez.
Videó
Funkcionális térszervezés – tudatos elkülönítés
A ház egyik különlegessége, hogy a nappali és az intim lakóterek külön szintre kerültek, így a közösségi és privát funkciók teljesen elválaszthatók egymástól.
Földszint:
Garázs
Tágas nappali és étkező, kandallóval vizuálisan elválasztva
Külön WC és egy kisebb fürdőszoba
Dolgozószoba
Tárolóhelyiség
Igény esetén a garázs egy része a nappalihoz csatolható, így további egy szoba vagy akár két félszoba is kialakítható.
A nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, kiváló tájolásának köszönhetően még a téli hónapokban is jelentős passzív hőnyereséget biztosít. A nagy üvegfelületek miatt azonban megfelelő árnyékolástechnika alkalmazása javasolt.
Emelet:
3 teljes értékű szoba
Szülői háló saját fürdőszobával és gardróbbal
Két további szoba közös fürdővel
Tágas terasz, amely mindhárom szobából és a közlekedőből is megközelíthető
Építési technológiák
A családi ház megvalósítható:
könnyűszerkezetes készház
favázas készház rendszerrel
MGO SIP technológiával
Steico LVL rétegragasztott BIO faszerkezettel
kerámiabeton (Liapor) rendszerrel
Amennyiben valóban energiatakarékos, fenntartható, minimális ökológiai lábnyomú otthont keres, a korszerű készházas rendszerek kiemelkedő alternatívát jelentenek.
Készültségi szintek
Külső kulcsrakész családi ház
90 vagy 150 mm-es MGO SIP paneles falak
Rácsostartó tetőszerkezet
200 vagy 240 mm grafitos polisztirol külső hőszigetelés
Tetőfedés, ereszrendszer, bádogozás
Összes külső nyílászáró beépítve, párkányokkal
A ház kívülről teljesen kész, belül a választott technológia szerinti teherhordó falszerkezet áll.
Félkész állapot
Teljes vázszerkezetMGO SIP héjazat
Belső hőszigetelés, párazárás
Gipszkartonozás
Villamos gépészet gégecsövezése a falakban
Tetőszerkezet vázszerkezet
Lécezés, fóliázás
Tetőfedés, ereszrendszer
Külső nyílászárók
A félkész állapotnál a külső hőszigetelt vakolatrendszer még nem készül el, viszont belül a teljes falszerkezet hőszigetelése, párazárása, gipszkartonozása és az álmennyezet vázszerkezete is kialakításra kerül.
Miért fontos az árajánlatok korrekt összehasonlítása?
Kizárólag azonos műszaki paraméterekkel rendelkező házak hasonlíthatók össze. A piacon akár 50–60%-os árkülönbség is előfordulhat a műszaki tartalom eltérései miatt.
Az olcsó ház sokszor csak a szerződéskötés pillanatában tűnik előnyösnek. Hosszú távon az üzemeltetési, rezsi- és karbantartási költségek jelentősen magasabbak lehetnek gyengébb minőségű kivitelezés esetén.
A műszaki biztonság, komfort, esztétikai élmény és hosszú távú fenntarthatóság utólag nem pótolható.
Gyors kivitelezés – szervezett rendszerben
Saját készház üzemmel rendelkezünk, és energiatakarékos házépítésre specializálódtunk.
Vázszerkezetkész állapot: akár 10 nap
Félkész állapot: körülbelül 2 hónap
Beton födém esetén: +5 hét kötési idő
Cégünk ISO minőségbiztosítási rendszerben működik, és az építőiparban ritkaságnak számító, független pénzügyi „AAA” minősítéssel rendelkezik.
Testreszabhatóság
A homlokzati színek, tető, eresz, párkányok, nyílászárók és burkolatok egyedileg választhatók. Az ár az adott tervre, áttervezés nélkül érvényes.
Több mint kivitelezés
A Kész Mobilházak az egyik legnagyobb online házterv katalógussal segíti az építkezés előtt állókat, és támogatja ingatlanközvetítő, építészmérnök és generálkivitelező partnereit is.
Hiszünk abban, hogy az Ön sikere a mi sikerünk is.
Minden megbízás megtiszteltetés számunkra.
Az idő a legértékesebb erőforrás
Ha nem tölt éveket építkezéssel, több idő marad a családra, a munkára, az utazásra és mindarra, ami valóban örömet okoz.
Regisztráljon most, és részesüljön az extra kedvezményekből és akciókból!
Az aktuális árakért és naprakész információkért vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy e-mailben.
Építési technológia
Kiemelten ajánlott
MGO SIP panel
Magnézium-oxid héjazat grafitos maggal. A héj A1 besorolású, a 1300 °C / 180 perc erre a héjazatra vonatkozik. A grafitos panel vizsgálati jele B, a kőzetgyapotos változaté A2. Vízálló, klorid- és VOC-mentes. Falpanel: 1 + 14 + 1 cm. A kész ház U-értéke a szerződéses rétegrendtől függ. Családi házainknál ez a kiemelten ajánlott paneles rendszer.
A1 tűzvédelem · grafitos mag · 1+14+1 cm · vízálló MgO héjazat
Méretek és jellemzők
A megadott alapterület, a szintek és a telekigény ehhez a tervhez tartozik.
- Hasznos alapterület
- 200 m²
- Szintek
- Földszintes
- Tető
- lapostető
- Technológia
- Többféle rendszerrel is megépíthető
Alaprajz
Ez a terv is személyre szabható
Tetszik az alaprajz, de más méretben szeretnéd? A típusterv mérete, helyiségkiosztása és több építészeti részlete is módosítható. A tervet kisebbre vagy nagyobbra tudjuk alakítani az egyedi igények és a műszaki lehetőségek szerint.
3D tervező
Bejárás és anyagcsere
A 3D tervező a rendelkezésre álló 2D alaprajzból készít előzetes térbeli bemutatást. Nem minden részlet méretpontos: a falvastagság és a belmagasság becslés, ha a rajz nem tartalmazza. A ház elrendezésénél az eredeti 2D alaprajz az irányadó. A látvány nem végleges építészeti terv.
Tájékoztató: a 3D tervező nem minden esetben töltődik be. A különböző felbontású alaprajzok miatt előfordul, hogy a térbeli modell nem készül el. Ilyenkor a 2D alaprajz marad az irányadó.
Kész Házak · árkalkulátor
Számolja ki otthona árát
Kész Házak saját díjai: vázszerkezetkész 180.000, külső kulcsrakész 320.000, emelt szintű félkész 380.000, fűtéskész 480.000, kulcsrakész 580.000 Ft/m² + ÁFA. Nem a KH PRO tábla. Tájékoztató ár, nem hivatalos ajánlat.
Fontos: ezek indikatív árak. A végleges árhoz ismernünk kell a telek adottságait: sík, enyhén lejtős vagy erősen lejtős-e, hol található pontosan, kamionnal megközelíthető-e, és van-e felsővezeték. Ezek nem hivatalos, végleges árak, csak tájékoztató jellegűek.
Típusterv
BUDAÖRS 200
Kész Házak
Építési technológia
50 m²200 m²
Méret és ár
116 000 000 Ft
+ ÁFA · nettó, tájékoztató
Húzza a csúszkát (potmétert) a szükséges alapterületre
Állítsa a csúszkát arra a m²-re, amire szüksége van — azonnal látja az indikatív árajánlatot. Ez nem minősül hivatalos ajánlatnak.
Hivatalos ajánlathoz még szükséges
- a telek helye, lejtése, megközelíthetősége és közművei
- talajmechanika és alapozás
- a végleges alaprajz, homlokzat és tetőforma
- a választott készültségi szint és gépészet
- egyedi tételek: terasz, garázs, nyílászáró, extra szigetelés
- az ÁFA-kulcs: 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén jár, egyébként 27%
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot.
Készültségi szint
Extra
Terasz
Építkezési költség
Tájékoztató ár erre a házra
Hasznos nettó: 200 m². A házhoz tartozó árazási bruttó: 200 m². Az ár a bruttó négyzetméterre vonatkozik, a nettó alapterületből kiindulva.
116 000 000 Ft
Nettó vállalási ár. 580 000 Ft / bruttó m² × 200 m².
580.000 Ft + ÁFA/m², a bruttó alapterületre. Sík területre az alapozás benne van az árban. Teljesen kulcsrakész, a konyhabútort nem tartalmazza. Közműre csatlakoztatva költözhető.
Váz36 000 000 Ft nettó
Külső kulcs64 000 000 Ft nettó
Emelt félkész76 000 000 Ft nettó
Fűtéskész96 000 000 Ft nettó
Kulcsrakész116 000 000 Ft nettó
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot. Az 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmazható, egyébként 27%.
Céges megrendelésnél, ha a munka építési-szerelési szolgáltatás és mindkét fél belföldi áfaalany, a számla az általános forgalmi adóról szóló törvény 142. §-a szerinti fordított adózással készülhet. Ilyenkor a kivitelező áthárított áfát nem számít fel, ezért a fizetendő vállalási díj a nettó összeg. Ez nem 0%-os adókulcs és nem adómentesség: az áfát a megrendelő állapítja meg, vallja be és fizeti meg. A számla fordított adózásra utaló záradékkal készül.
Tudástár
Filmek a házválasztás előtt.
A Tudástár a Kész Házak filmsorozata arról, hogyan érdemes házat választani. Külön film szól az árról, a telek ellenőrzéséről, a méretről, az egyszintes és a kétszintes házról, a típusterv és az egyedi terv különbségéről, valamint a készültségi szintekről és az időről. A filmek tájékoztatnak: a konkrét árat, a határidőt és a műszaki tartalmat mindig az adott telek és a választott készültség dönti el.
A teljes tudástár videósorozat