Mennyibe kerül egy készház? Négyzetméterár, készültségi szintek és pluszköltségek
9:58
A négyzetméterár csak a kiindulás. A film a készültségi szinteket és azokat a pluszköltségeket veszi sorra, amelyek a ház árához a telken még hozzájönnek.
1 / 7
Kész Házak · 83 m² hasznos
bolzano 123 m2.es családi ház
Prémium felszereltség magastetővel
- 2 háló
- nappali
- konyha
- 1 fürdő
83 m² – Klasszikus Elegancia Négyes Sátortetővel | Időtálló Családi Otthon
Ez a 83 m²-es, harmonikus megjelenésű családi ház a tradíció és a modern funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja. A klasszikus sátortetős kialakítás, a fedett terasz, a praktikus kamra és a világos nappali–étkező–konyha központi elrendezése ideális választás mind állandó otthonnak, mind nyaralónak.
A terv két tágas, majdnem egyforma méretű hálószobát kínál – így alkalmas kisgyermekes családoknak, vagy akár vendégszobát/irodát is könnyedén kialakítható benne.
Látvány
Kattintson a teljes mérethez.
Alaprajzi adatok
| Helyiség | Alapterület |
|---|---|
| Előszoba | 5,56 m² |
| Éléskamra | 1,02 m² |
| WC | 1,65 m² |
| Nappali + konyha + étkező | 30,13 m² |
| Folyosó | 7,18 m² |
| Fürdőszoba | 7,18 m² |
| Hálószoba | 15,50 m² |
| Gyerekszoba | 15,50 m² |
| Összes hasznos alapterület: | 83,72 m² |
Terület és méretek
| Paraméter | Érték |
|---|---|
| Szobák száma | 3 (nappali + 2 háló) |
| Hasznos terület (nettó) | 83 m² |
| Lakótér (nettó) | 61 m² |
| Bruttó/lakott terület | 123 m² |
| Épülettérfogat | ~500 m³ |
| Maximális szélesség | 11,00 m |
| Maximális hossz | 11,90 m |
| Maximális magasság | 5,20 m |
| Tető lejtése | 22° |
Műszaki jellemzők
| Paraméter | Megoldás | Előny |
|---|---|---|
| Fűtés | Padlófűtés | |
| Hőforrás | Gázkazán (igény esetén hőszivattyúra cserélhető) | |
| Energiaigény | kb. 30 kWh/m²/év | alacsony rezsi |
| Napelem előkészítés | opcionálisan kérhető Miért szeretik ezt a típustervet? | |
| Fedett terasz | az otthon meghosszabbítása kintre | |
| Két nagy méretű háló | ideális pároknak, kisgyermekes családnak vagy nyaralónak | |
| Gyors kivitelezés | több falszerkezeti opcióval. |
Klasszikus, időtálló megjelenés
Tágas, napfényes nappali–konyha központ
Méretek és jellemzők
A megadott alapterület, a szintek és a telekigény ehhez a tervhez tartozik.
- Hasznos alapterület
- 83 m²
- Bruttó alapterület
- 123 m²
- Szintek
- Földszintes
- Tető
- magastető
- Technológia
- Többféle rendszerrel is megépíthető
Alaprajz
Ez a terv is személyre szabható
Tetszik az alaprajz, de más méretben szeretnéd? A típusterv mérete, helyiségkiosztása és több építészeti részlete is módosítható. A tervet kisebbre vagy nagyobbra tudjuk alakítani az egyedi igények és a műszaki lehetőségek szerint.
3D tervező
Bejárás és anyagcsere
A 3D tervező a rendelkezésre álló 2D alaprajzból készít előzetes térbeli bemutatást. Nem minden részlet méretpontos: a falvastagság és a belmagasság becslés, ha a rajz nem tartalmazza. A ház elrendezésénél az eredeti 2D alaprajz az irányadó. A látvány nem végleges építészeti terv.
Tájékoztató: a 3D tervező nem minden esetben töltődik be. A különböző felbontású alaprajzok miatt előfordul, hogy a térbeli modell nem készül el. Ilyenkor a 2D alaprajz marad az irányadó.
Kész Házak · árkalkulátor
Számolja ki otthona árát
Kész Házak saját díjai: vázszerkezetkész 180.000, külső kulcsrakész 320.000, emelt szintű félkész 380.000, fűtéskész 480.000, kulcsrakész 580.000 Ft/m² + ÁFA. Nem a KH PRO tábla. Tájékoztató ár, nem hivatalos ajánlat.
Fontos: ezek indikatív árak. A végleges árhoz ismernünk kell a telek adottságait: sík, enyhén lejtős vagy erősen lejtős-e, hol található pontosan, kamionnal megközelíthető-e, és van-e felsővezeték. Ezek nem hivatalos, végleges árak, csak tájékoztató jellegűek.
Típusterv
bolzano 123 m2.es családi ház
Kész Házak
Építési technológia
50 m²180 m²
Méret és ár
71 340 000 Ft
+ ÁFA · nettó, tájékoztató
Húzza a csúszkát (potmétert) a szükséges alapterületre
Állítsa a csúszkát arra a m²-re, amire szüksége van — azonnal látja az indikatív árajánlatot. Ez nem minősül hivatalos ajánlatnak.
Hivatalos ajánlathoz még szükséges
- a telek helye, lejtése, megközelíthetősége és közművei
- talajmechanika és alapozás
- a végleges alaprajz, homlokzat és tetőforma
- a választott készültségi szint és gépészet
- egyedi tételek: terasz, garázs, nyílászáró, extra szigetelés
- az ÁFA-kulcs: 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén jár, egyébként 27%
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot.
Készültségi szint
Extra
Terasz
Építkezési költség
Tájékoztató ár erre a házra
Hasznos nettó: 83 m². A házhoz tartozó árazási bruttó: 123 m². Az ár a bruttó négyzetméterre vonatkozik, a nettó alapterületből kiindulva.
71 340 000 Ft
Nettó vállalási ár. 580 000 Ft / bruttó m² × 123 m².
580.000 Ft + ÁFA/m², a bruttó alapterületre. Sík területre az alapozás benne van az árban. Teljesen kulcsrakész, a konyhabútort nem tartalmazza. Közműre csatlakoztatva költözhető.
Váz22 140 000 Ft nettó
Külső kulcs39 360 000 Ft nettó
Emelt félkész46 740 000 Ft nettó
Fűtéskész59 040 000 Ft nettó
Kulcsrakész71 340 000 Ft nettó
A feltüntetett összegek sík, közművesíthető telekre vonatkozó, nettó, indikatív „-tól” árak, plusz ÁFA. Külső kulcsrakész, emelt szintű félkész és kulcsrakész készültségnél sík területre az alapozás benne van az árban. Vázszerkezetkésznél az alapozás nincs benne. A kulcsrakész a konyhabútort nem tartalmazza. Nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, és nem helyettesítik a telekre szabott árajánlatot. Az 5% csak a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmazható, egyébként 27%.
Céges megrendelésnél, ha a munka építési-szerelési szolgáltatás és mindkét fél belföldi áfaalany, a számla az általános forgalmi adóról szóló törvény 142. §-a szerinti fordított adózással készülhet. Ilyenkor a kivitelező áthárított áfát nem számít fel, ezért a fizetendő vállalási díj a nettó összeg. Ez nem 0%-os adókulcs és nem adómentesség: az áfát a megrendelő állapítja meg, vallja be és fizeti meg. A számla fordított adózásra utaló záradékkal készül.
Tudástár
Filmek a házválasztás előtt.
A Tudástár a Kész Házak filmsorozata arról, hogyan érdemes házat választani. Külön film szól az árról, a telek ellenőrzéséről, a méretről, az egyszintes és a kétszintes házról, a típusterv és az egyedi terv különbségéről, valamint a készültségi szintekről és az időről. A filmek tájékoztatnak: a konkrét árat, a határidőt és a műszaki tartalmat mindig az adott telek és a választott készültség dönti el.
A teljes tudástár videósorozat